Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w województwie kujawsko-pomorskim cały czas idą w górę. Średnio 9,9 tys. zł trzeba było zapłacić w czerwcu za metr kwadratowy w Bydgoszczy. Od początku roku to wzrost o 6 proc. Jeszcze drożej jest w Toruniu. Rynkowi mieszkaniowemu w regionie przyjrzeli się eksperci portalu www.RynekPierwotny.pl.

Bydgoszcz

Cena metra kwadratowego mieszkań, które znajdowały się w czerwcu w ofercie bydgoskich firm deweloperskich, przekracza 9.940 zł - informuje BIG DATA RynekPierwotny.pl. Osoby, które zdecydowały się na zakup M dwanaście miesięcy wcześniej, zaoszczędziły na metrze średnio 500 zł. Za 50-metrowe nowe mieszkanie w Bydgoszczy trzeba było zapłacić średnio ponad 497 tys. zł.

Niezmiennie najdroższe są kawalerki - średnio 11 317 zł/m kw. Powyżej średniej kosztują także popularne mieszkania dwupokojowe - 10 148 zł. Zdecydowanie tańsze są mieszkania trzypokojowe - 9 594 zł/m kw.

W ostatnich miesiącach firmy deweloperskie mocno ograniczyły realizację nowych projektów mieszkaniowych. Ma to związek ze spadającym popytem i mocno ograniczoną dostępnością kredytową. W czerwcu w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2.312 nowych lokali. Rok do roku to spadek o 18%.

W ubiegłym miesiącu do sprzedaży wprowadzono niespełna 216 mieszkań z rynku pierwotnego, miesiąc wcześniej 206 lokali.

• kawalerki: 5,8 proc.
• Mieszkania dwupokojowe: 39,5 proc.
• Mieszkania trzypokojowe: 36,5 proc.
• Mieszkania czteropokojowe i większe: 19 proc.

Toruń ciągle najdroższy

W Toruniu średnia cena za metr kwadratowy w czerwcu była wyższa niż w Bydgoszczy. Chcący kupić nowe mieszkanie muszą liczy się z wydatkiem 11.172 zł za metr kwadratowy. Łatwo więc policzyć, że w Toruniu za 50-metrowe mieszkanie zapłacimy o 61 tys. więcej niż w Bydgoszczy. To i tak niewielka cena w porównaniu do Warszawy, gdzie za 50-metrowe mieszkanie trzeba wyłożyć 875 tys.

• Średnia cena za m kw. mieszkania w czerwcu 2024: 11.172 zł za m kw.
• Średnia cena mieszkania w czerwcu 2024: 558 tys. zł
• Liczba mieszkań w ofercie toruńskich deweloperów w czerwcu 2024: 998

Włocławek zdecydowanie tańszy

We Włocławku średnia cena za metr kw. mieszkania wynosiła w marcu 7.325 zł. Gdy przeliczymy to na 50-metrowe mieszkanie, to w Bydgoszczy byłoby droższe o prawie 131 tys., a w Toruniu o 192 tysiące!

• Średnia cena za m kw. mieszkania w czerwcu 2024: 7.325 zł
• Średnia cena mieszkania w czerwcu 2024: 413 tys. zł
• Liczba mieszkań w ofercie włocławskich deweloperów w marcu 2024: 13

Ceny mieszkań w innych miastach Polski

• Warszawa: 17.688 zł za m kw.
• Kraków: 16.285 zł za m kw.
• Trójmiasto: 15.312 zł za m kw.
• Wrocław: 13.996 zł za m kw.
• Poznań: 13.071 zł za m kw.
• Katowice: 10.800 zł za m kw.
   

CZYTAJ WIĘCEJ:

• Pięciu kandydatów na stanowisko dyrektora CSW

• Gniazdownicy. Gdzie w kujawsko-pomorskim jest ich najwięcej?

• Tak z drona prezentuje się pchli targ w Toruniu ZDJĘCIA