Sejm przyjął 418 głosami posłów nowelizację w przepisach o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawie o ochronie konkurencji i konsumentów. To oznacza duże zmiany dla deweloperów, którzy nie zawsze informowali na swoich stronach internetowych o cenach oferowanych mieszkań.
Jak już informowaliśmy na początku rok na portalu kujawy-pomorze.info dyskusję na ten temat sprowokowała Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej, która w swoim wystąpieniu skrytykowała tryb postępowania z klientami przez deweloperów. Praktyka deweloperska polegała na tym, że ceny sprzedawanych mieszkań były podawane dopiero przy okazji rozmowy z klientem.
O podobne zmiany postulował też dawniej rząd PiS (podawanie cen ofertowych), ale ostatecznie nic z tego nie wyszło. W ostatni czwartek (24.04) udało się przegłosować nowelizację prawa w Sejmie. Teraz zapisami zajmą się senatorowie.
Kary za nieprzestrzeganie
Za nowelizację odpowiada Polska 2050 - Trzecia Droga. Ustawa zobowiązuje deweloperów do prowadzenia stron internetowych, na których można odnaleźć dokładne informacje o cenach mieszkań (od początku sprzedaży do jej zakończenia).
"Celem naszego projektu jest wprowadzenie regulacji gwarantujących zainteresowanym obywatelom rzetelną i aktualną informację o cenach oferowanych przez deweloperów lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych" - mówił cytowany przez Interię podczas posiedzenia sejmowej komisji infrastruktury Kamil Wnuk (Polska 2050-TD).
Co w przypadku niestosowania się do nowego prawa? Otóż deweloper musi liczyć się z konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Może mu grozić grzywna w wysokości 4 proc. rocznego obrotu, a także kontrola z Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Co ważne, jeśli kupujący zauważy rozbieżność między ceną podaną na stronie dewelopera a ceną przy zawarciu umowy to może żądać sprzedaży po cenie korzystniejszej z jego punktu widzenia.
Po przejściu prac legislacyjnych w Senacie i podpisie prezydenta, deweloperzy będą mieli dwa miesiące, aby dostosować się do nowych wymogów.
- 150-lecie uzdrowiska w Inowrocławiu
- Piernikowy biznes w Toruniu. Korzenne ciastka można upiec niemal wszędzie
- Do 2050 roku co trzeci obywatel Polski będzie seniorem