Na rynku pierwotnym największych miast w Kujawsko-Pomorskiem bez zmian na podium cenowym. Nadal za mieszkanie najwięcej płacą torunianie, a najmniej włocławianie. Różnica za metr kwadratowy to aż 5 tys. złotych. Bydgoszcz jest tańsza od Torunia o nieco ponad 2 tysiące. Sprawdzamy oferty kilku deweloperów.
Bydgoszcz
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w marcu 2025 r. średnia cena ofertowa nowego mieszkania wynosiła ok. 560 tys. zł. Natomiast metr kwadratowy na rynku pierwotnym kosztował przeciętnie 10.672 zł. Od początku roku to wzrost o 3 proc.
Najdroższymi mieszkaniami w Bydgoszczy, biorąc pod uwagę cenę metr, są oczywiście kawalerki. W marcu za metr bydgoszczanie płacili 12.384 zł. Tańsze były mieszkania dwu- i trzypokojowe. Odpowiednio 10.804 zł i 10.187 zł za metr kwadratowy.
To oczywiście ceny średnie. Sprawdziliśmy ofertę firmy deweloperskiej OGBUD Sp. z o.o. W wielopiętrowym budynku przy ul. Sandomierskiej dostępnych jest 8 lokali o powierzchni od 56 do 69 metrów kwadratowych. Cena mieszkań 3-pokojowych waha się od 8,9 do 9,4 tys. złotych za metr kwadratowy, a 4-pokojowych 9,2-9,4 tys.
W Bydgoszczy w marcu dostępnych było 2.740 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. Rok do roku to wzrost o 31 proc. Trzy czwarte z nich to kwatery dwu- i trzypokojowe.
Toruń
By kupić mieszkanie w Toruniu, trzeba było się przygotować na wydatek rzędu około 610 tys. zł. Tyle w marcu 2025 r. wynosiła średnia cena ofertowa nowego M. Za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego trzeba było wysupłać przeciętnie 12.756 zł.
Podobnie jak w Bydgoszczy niezmiennie najdroższe są kawalerki. Aktualnie kosztują średnio 14.292 zł za metr kwadratowy. Tańsze są mieszkania dwupokojowe - 13.128 zł i trzypokojowe - 11.672 zł.
W Toruniu zajrzeliśmy do oferty Budlexu, który buduje mieszkania na Winnicy. Tam znaleźliśmy 7 ofert mieszkań 3-pokojowych o powierzchni od 52 do 65 metrów kwadratowych. Cena za metr kwadratowy to od 11,5 do 17 tys. złotych. Jest jedno mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 118 metrów, kosztujące 1,754 tys. zł, czyli 14, 9 tys. metr kw.
W Toruniu dostępne były w marcu 923 oferty nowych mieszkań. Rok do roku to wzrost o 19 proc. Większość oferty stanowią mieszkania dwu- i trzypokojowe. Łącznie prawie 71 proc. oferty. Średnia powierzchnia lokum oferowanego przez toruńskich deweloperów to 49,26 m kw.
Włocławek
W marcu 2025 r. średnia cena ofertowa nowego mieszkania we Włocławku wynosiła ok. 438 tys. zł. Natomiast metr kwadratowy na rynku pierwotnym kosztował przeciętnie 7.800 zł.
We Włocławku powstaje Osiedle Nowy Park 2. Tam Majster Development ma do zaproponowania 14 mieszkań. W przypadku lokali 3-pokojowych o powierzchni 63,5 metrów kwadratowych cena za metr to 7,1 tys. złotych. Metr 2-pokojowego mieszkania liczącego 51,5 metra kosztuje 7,2 tys. Najdroższe są 2-pokojowe mieszkania 38,5-metrowe. Tutaj włocławianie muszą wyłożyć 7,6 tys. złotych za metr.