Mimo, że w Bydgoszczy zarabia się średnio nieco mniej niż w Toruniu, to jednak można kupić za to większe mieszkanie. Różnica w cenie za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi ponad 2.300 zł.
Czy Polacy mogą sobie pozwolić sobie na zakup mieszkania bez zaciągania kredytu hipotecznego? Byłoby to trudne. Problemem są wysokie ceny mieszkań i najwyższe w Europie stopy procentowe. Według danych Europejskiego Banku Centralnego (EBC) z lipca 2024 r. w strefie euro oprocentowanie kredytów hipotecznych wyniosło ono 3,7 proc. Dla wszystkich krajów Unii Europejskiej było wyższe i wynosiło około 4,35 proc. Tymczasem w Polsce w tym czasie aż 7,91 proc. Wyższe było w połowie ubiegłego roku w Serbii - 10,18 proc. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile metrów kwadratowych nowego M mogą kupić na kredyt singiel oraz para. Mowa o powierzchni nowego mieszkania możliwej do kupienia za kredyt z 10-procentowym wkładem własnym i okresem spłaty wynoszącym 25 lat. Przyjęto, że modelowy kredyt spłacany w ratach równych ma oprocentowanie takie jak średnia dla nowych "hipotek" według najnowszych danych NBP (7,45 proc.).
Polska
Największe "metrów kwadratowych mieszkania" kupić na kredyt można w Gorzowie Wielkopolskim. Singla stać na lokum o powierzchni 36 metrów kwadratowych, zaś parę na 73 metrów. Najmniejszą powierzchnię mieszkania mógł zakupić singiel warszawski. Na początku nowego roku stać go było na zaledwie 26 metrów kwadratowych.
Bydgoszcz
Dla największego miasta województwa kujawsko-pomorskiego założono, że średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wynosi obecnie 5.806 zł. Metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym kosztował w tym czasie przeciętnie 10.335 zł. Z obliczeń portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu 2025 singiel poszukujący własnego M w Bydgoszczy mógł zakupić na kredyt 34-metrową nieruchomość. Z kolei parę stać było na mieszkanie o wielkości 68 m kw.
By kupić mieszkanie w Bydgoszczy, trzeba przygotować się na wydatek rzędu ok. 554 tys. złotych. Tyle w styczniu 2025 r. wynosiła średnia cena ofertowa. W Bydgoszczy dostępnych było 2.308 ofert mieszkań z rynku pierwotnego. W pierwszym miesiącu nowego roku do oferty trafiło 113 nowych M.
Toruń
Założono dla Torunia, że średnie wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw wynosi obecnie 5.973 zł, czyli blisko 170 zł więcej niż w Bydgoszczy. Jednak za metr kwadratowy torunianie musieli wyłożyć zdecydowanie więcej - średnio 12,7 tys. zł. W styczniu 2025 singiel poszukujący własnego M w Toruniu mógł zakupić na kredyt 28-metrową nieruchomość. Z kolei parę stać było na mieszkanie o wielkości 57 m kw.
W styczniu 2025 r. średnia cena ofertowa nowego mieszania w Toruniu wynosiła ok. 606 tys. zł. W tym czasie dostępne były 894 oferty mieszkań z rynku pierwotnego.
