W styczniu i lutym 2024 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Jest jednak światełko w tunelu. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. oddano do użytkowania 30,8 tys. mieszkań, czyli 11,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2023 roku. 97,7 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań to inwestycje deweloperów i indywidualne.
- Deweloperzy - 18,1 tys. mieszkań, czyli 58,8 proc (5,9 proc. mniej niż przed rokiem).
- Inwestorzy indywidualni - 12,0 tys. mieszkań, czyli 38,9 proc. (20 proc. mniej).
- Pozostałe formy budownictwa (spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe) - 700 mieszkań (podobnie jak przed rokiem).
W województwie kujawsko-pomorskim oddano 1 253 mieszkania, co dało nam dopiero 12 miejsce w Polsce. Najwięcej oddano na Mazowszu (6 038), a najmniej w województwie opolskim (268).
Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła to 2,9 mln metrów kwadratowych, czyli o 14,3 proc. mniej niż przed rokiem. Średni metraż to 92,8 m kw.
Mieszkania z pozwoleniem na budowę lub zgłoszone z projektem budowlanym
W styczniu i lutym 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 41,9 tys. mieszkań. To o 32,7 proc. więcej niż rok wcześniej. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy - 30,1 tys. i jest to wzrost o 42,3 proc. Inwestorzy indywidualni zgłosili o 14,7 proc. więcej mieszkań, czyli 11 tys. Stanowi to łącznie 98 proc. ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa jest to 800 mieszkań, czyli o 100 mniej niż przed rokiem.
W województwie kujawsko-pomorskim to 1 696 mieszkań, co daje nam dopiero 12 miejsce w Polsce. Najwięcej zgłoszono na Mazowszu (8 746), a najmniej w województwie opolskim (611).
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. rozpoczęto budowę 36,3 tys. mieszkań, czyli o 79,0 proc. więcej niż przed rokiem.
- Deweloperzy - 26,2 tys. mieszkań, aż o 111,4 proc. więcej.
- Inwestorzy indywidualni - 9,4 tys. mieszkań, czyli o 25,3 proc. więcej.
- Pozostałe formy budownictwa - 600 mieszkań, o 200 więcej niż rok temu.
Szacuje się, że na koniec lutego 2024 roku w budowie pozostawało 806,4 tys. mieszkań, czyli o 1,5 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2023 r.
W województwie kujawsko-pomorskim rozpoczęto tu budowę 1 082 mieszkań, czyli ponownie jesteśmy na 12 miejsce w Polsce. Najwięcej w województwie mazowieckim (6 524), a najmniej na Opolszczyźnie (413).
Ceny robót budowlano-montażowych i obiektów budowlanych w styczniu 2024 r.
Główny Urząd Statystyczny porównał styczniowe ceny w "budowlance" z grudniowymi. Zanotowano wzrost cen we wszystkich rodzajach działalności.
Wzrosły ceny wszystkich obserwowanych robót budowlano-montażowych o 0,7-2 proc.
Zanotowano wzrost cen m.in. robót z gipsu i prefabrykatów gipsowych, układania przewodów izolowanych, wykonania urządzeń rozdzielczych i aparatów elektrycznych niskiego napięcia, izolacji, stolarki budowlanej.
Ceny wszystkich badanych obiektów budowlanych były wyższe o 0,6-1,1 proc. Wzrosły ceny budowy budynków wolnostojących jednorodzinnych, podpiwniczonych i bez podpiwniczenia, administracyjno-biurowych, wielomieszkaniowych czy mieszkalno–usługowych.
Zanotowano wzrost cen wszystkich realizowanych obiektów drogowych o 05,-0,7 proc. Tempo wzrostu było jednak znacznie szybsze niż w poprzednim miesiącu. Wzrosły ceny budowy m.in. ulicy lokalnej, miejskiej drogi ekspresowej czy ulicy głównej ruchu przyspieszonego.
Ceny budowy wszystkich obiektów mostowych były wyższe o 0,4-0,5 proc.
Źródło danych GUS
