W pierwszych trzech kwartałach 2024 r. rok rocznie spadła liczba i zmalała powierzchnia przekazanych do eksploatacji mieszkań oraz budynków niemieszkalnych. Wzrosła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia.
BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE
Mieszkania oddane do użytku
- Mieszkania oddane: 145,1 tys. (spadek rok roczny o 15,7 tys., czyli 9,8 proc.)
- Łączna powierzchnia użytkowa: 13 mln metrów kw. (spadek o 1,7 mln metrów kw., czyli 11,6 proc.)
- Liczba izb: 545,3 tys. (spadek o 73,1 tys., czyli 11,8 proc.)
- Przeciętna powierzchnia użytkowa: 89,8 metrów kw. (w 1 półroczu 2023 r. – 91,6 m2)
- Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych: 131,5 metrów kw.
- Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach wielorodzinnych: 51,6 metrów kw.
Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w województwie mazowieckim (18,3 proc. wartości krajowej). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, czyli liczba mieszkań oddanych na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 3,9. Największe jego wartości odnotowano w województwie pomorskim (5,5), a najmniejsze w opolskim (2,0). Województwo kujawsko-pomorskie znalazło się poniżej średniej (3,0), co daje nam dopiero 12 miejsce w Polsce (razem z warmińsko-mazurskim).
Wyposażenie mieszkań w urządzenia sanitarno-techniczne:
- wodociąg z sieci: 94,6 proc. mieszkań,
- kanalizacja z odprowadzeniem do sieci: 80,2 proc.,
- gaz z sieci: 33,7 proc.,
- ciepła woda z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej: 37,5 proc.,
- centralna sieć grzewcza: 37,5 proc.
Do eksploatacji przekazano 63,8 tys. nowych budynków mieszkalnych (mniej o 14,8 proc. niż rok wcześniej). Na budynki wielorodzinne (2,7 proc. ogółu) przypadała ponad połowa lokali.
Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego wyniósł 44 miesiące. Budynki wielorodzinne wznoszono w czasie prawie dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne.
Mieszkania, których budowę rozpoczęto oraz mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym
W pierwszych trzech kwartałach 2024 r. rozpoczęto budowę 181,5 tys. mieszkań, czyli o 42,6 tys. (30,7 proc.) więcej niż rok wcześniej.
- Mieszkania na sprzedaż lub wynajem: 64,5 proc.
- Mieszkania w budownictwie indywidualnym: 33,8 proc.
- Mieszkania spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe: 1,7 proc.
Wydano pozwolenia na budowę oraz dokonano zgłoszeń z projektem dla 220,5 tys. mieszkań (26,5 proc. więcej niż rok wcześniej) o łącznej powierzchni użytkowej 18,3 mln metrów kw. (20,4 proc. więcej niż rok wcześniej).
- Mieszkania na sprzedaż lub wynajem: 70,8 proc.
- Mieszkania w budownictwie indywidualnym: 27 proc.
- Mieszkania spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe: 1,3 proc.
Na budynki wielorodzinne (3,6 proc. ogółu) przypadać będzie 56,3 proc. lokali. mieszkalnych.
Przewidywana średnia powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wynosi 121,7 metrów kw., zaś w wielorodzinnych 52,8 metry kw.
BUDOWNICTWO NIEMIESZKALNE
Od stycznia do września 2024 r. przekazano do eksploatacji 14,2 tys. nowych (10,5 proc. mniej niż w roku poprzednim) oraz rozbudowano 1,6 tys. budynków niemieszkalnych (4,6 proc. mniej). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 9,7 mln metrów kw. (17 proc. mniej niż w roku poprzednim).
Przeważały budynki przemysłowe i magazynowe (50,1 proc.), pozostałe budynki niemieszkalne (17,4 proc.) oraz budynki handlowo-usługowe (13,1 proc.).
Wzrost w stosunku do 1 połowy 2023 r. oddanej do użytkowania powierzchni odnotowano w przypadku hoteli i budynków zakwaterowania turystycznego (o 19,1 proc.), handlowo-usługowych (7,2 proc.) oraz ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, budynków szpitali, edukacyjnych i kultury fizycznej (o 4,5 proc.).
Największą powierzchnię użytkową budynków niemieszkalnych oddano w województwie mazowieckim (1,5 mln metrów kw.), najmniejszą w świętokrzyskim (172,8 tys. metrów kw.). Największy wzrost powierzchni rok rocznie zaobserwowano w województwie opolskim (o 77,9 proc.). Województwo kujawsko- pomorskie znalazło się na 7 miejsce w kraju, gdzie oddano 403,8 tys. metrów kwadratowych. Jest to spadek o 40,4 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Większy spadek (52,5 proc.) zanotowano jedynie w woj. lubuskim.
Budownictwo niemieszkalne w Kujawsko-Pomorskiem
- Budynki biurowe: 21,6 tys. metrów kw. (7 miejsce w Polsce)
- Budynki handlowo-usługowe: 55,9 tys. metrów kw. (11 miejsce w Polsce)
- Budynki przemysłowe: 53,7 tys. metrów kw. (14 miejsce w Polsce)
- Budynki magazynowe: 121,5 tys. metrów kw. (8 miejsce w Polsce)
- Budynki gospodarstw rolnych: 98,8 tys. metrów kw. (6 miejsce w Polsce)
Pozwolenia na budowę nowych budynków niemieszkalnych
W pierwszych trzech kwartałach 2024 r. wydano pozwolenia na budowę 22,1 tys. nowych budynków niemieszkalnych (spadek rok rocznie o 0,8 proc.) o łącznej powierzchni użytkowej 13,1 mln metrów kw. (wzrost o 1,9 proc.). Dominują budynki przemysłowe i magazynowe (45,2 proc.).
W oparciu o wydane pozwolenia największa powierzchnia nowych budynków niemieszkalnych powstanie w województwie mazowieckim (2 mln metrów kw.), natomiast najmniejsza w świętokrzyskim (209,9 tys. metrów kw.). W Kujawsko-Pomorskiem zaplanowano budowę 567,6 tys. metrów kw., co daje nam 8. lokatę w Polsce. W porównaniu z 1-3 kwartałem ubiegłego roku jest to spadek o 9,7 proc.
Źródło danych GUS.
