W 1 półroczu 2024 r. spadła liczba i zmalała powierzchnia przekazanych do eksploatacji mieszkań oraz budynków niemieszkalnych. Gdy przeanalizujemy wydane pozwolenia na budowę, to widzimy wzrost liczby i powierzchni mieszkań oraz spadek liczby i powierzchni użytkowej budynków niemieszkalnych.
BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE
Mieszkania oddane do użytku
- Mieszkania oddane: 95,6 tys. (spadek rok roczny o 16,2 tys., czyli 14,5 proc.).
- Łączna powierzchnia użytkowa: 8,6 mln metrów kw. (spadek o 1,9 mln metrów kw., czyli 17,9 proc.).
- Liczba izb: 361,8 tys. (spadek o 76,7 tys., czyli 17,5proc.).
- Przeciętna powierzchnia użytkowa: 90,2 metrów kw. (w 1 półroczu 2023 r. – 93,9 metrów kw.).
- Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych: 131,9 metrów kw.
- Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach wielorodzinnych: 51,9 metrów kw.
Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w województwie mazowieckim (18,1 proc. wartości krajowej). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, czyli liczba mieszkań oddanych na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 2,5. Największe jego wartości odnotowano w województwie pomorskim (3,5), a najmniejsze w opolskim (1,3). Województwo kujawsko-pomorskie znalazło się poniżej średniej (2,1), co daje nam dopiero 12 miejsce w Polsce.
Wyposażenie mieszkań w urządzenia sanitarno-techniczne:
- wodociąg z sieci: 94,5 proc. mieszkań,
- kanalizacja z odprowadzeniem do sieci: 79,7 proc.,
- gaz z sieci: 34,2 proc.,
- ciepła woda z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej: 37,3 proc.,
- centralna sieć grzewcza: 37,3 proc.
Do eksploatacji przekazano 42,2 tys. nowych budynków mieszkalnych (mniej o 22,7 proc. niż rok wcześniej. Na budynki wielorodzinne (2,7 proc. ogółu) przypadała ponad połowa lokali.
Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego wyniósł 44 miesiące. Budynki wielorodzinne wznoszono w czasie prawie dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne.
Mieszkania, których budowę rozpoczęto oraz mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym
W pierwszym półroczu 2024 r. rozpoczęto budowę 122,4 tys. mieszkań, czyli o 36,8 tys. (43,0 proc.) więcej niż rok wcześniej.
- Mieszkania na sprzedaż lub wynajem: 65,9 proc.
- Mieszkania w budownictwie indywidualnym: 32,6 proc.
- Mieszkania spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe: 1,5 proc.
Wydano pozwolenia na budowę oraz dokonano zgłoszeń z projektem dla 144,2 tys. mieszkań (28,7 proc. więcej niż rok wcześniej) o łącznej powierzchni użytkowej 11,9 mln metrów kw. (21 proc. więcej niż rok wcześniej).
- Mieszkania na sprzedaż lub wynajem: 70,8 proc.
- Mieszkania w budownictwie indywidualnym: 27 proc.
- Mieszkania spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe: 1,3 proc.
Na budynki wielorodzinne (3,7 proc. ogółu) przypadać będzie 56,9 proc. lokali. mieszkalnych.
Przewidywana średnia powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wynosi 122 metry kw., zaś w wielorodzinnych 52,3 metry kw.
W nowych budynkach niemieszkalnych, zbiorowego zamieszkania oraz w rozbudowywanych i przebudowywanych budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych powstanie prawie 2,1 tys. mieszkań.
BUDOWNICTWO NIEMIESZKALNE
W 1 półroczu 2024 r. przekazano do eksploatacji 9,5 tys. nowych (15,5 proc. mniej niż w roku poprzednim) oraz rozbudowano 1,1 tys. budynków niemieszkalnych (6,4 proc. mniej). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 6,6 mln metrów kw. (17,9 proc. mniej niż w roku poprzednim).
Wzrost w stosunku do 1 połowy 2023 r. oddanej do użytkowania powierzchni odnotowano w przypadku hoteli i budynków zakwaterowania turystycznego (o 41,2 proc.) oraz ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, budynków szpitali, edukacyjnych i kultury fizycznej (o 12,4 proc.).
Największą powierzchnię użytkową budynków niemieszkalnych oddano w województwie mazowieckim (979,6 tys. metrów kw.), najmniejszą w warmińsko-mazurskim (193,5 tys. metrów kw.). Największy wzrost powierzchni rok rocznie zaobserwowano w województwie opolskim (o 122,6 proc.). W województwie kujawsko pomorskim oddano 272,4 tys. metrów kwadratowych. Jest to spadek o 44 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Daje nam to dopiero 11 miejsce w kraju.
Budownictwo niemieszkalne w Kujawsko-Pomorskiem
- Budynki biurowe: 20,2 tys. metrów kw. (6 miejsce w Polsce)
- Budynki handlowo-usługowe: 32,5 tys. metrów kw. (11 miejsce w Polsce)
- Budynki przemysłowe: 42 tys. metrów kw. (11 miejsce w Polsce)
- Budynki magazynowe: 74 tys. metrów kw. (9 miejsce w Polsce)
- Budynki gospodarstw rolnych: 71,7 tys. metrów kw. (5 miejsce w Polsce)
Pozwolenia na budowę nowych budynków niemieszkalnych
W 1 półroczu 2024 r. wydano pozwolenia na budowę 14,2 tys. nowych budynków niemieszkalnych (spadek rok rocznie o 1,4 proc.) o łącznej powierzchni użytkowej 8,6 mln metrów kw. (spadek o 4 proc.). Dominują budynki przemysłowe i magazynowe (46,5 proc.).
W oparciu o wydane pozwolenia największa powierzchnia nowych budynków niemieszkalnych
powstanie w województwie mazowieckim (1 298,1 tys. metrów kw.), natomiast najmniejsza w świętokrzyskim (139,3 tys. metrów kw.). W Kujawsko-Pomorskiem zaplanowano budowę 425,8 tys. metrów kw., co daje nam 8. lokatę w Polsce.
Źródło danych GUS.
