W grudniu ubiegłego roku ceny mieszkań na rynku pierwotnym województwie kujawsko-pomorskim rosły. Nowy rok przyniósł stabilizację. W porównaniu do grudnia 2023 roku ceny pozostały na tym samym poziomie. W czasie gdy w Bydgoszczy rok do roku ceny podskoczyły o 6 proc., to w Krakowie nastąpił 26-procentowy wzrost, a w Warszawie ceny poszybowały aż o 25 proc. w górę. Rynkowi mieszkaniowemu w naszym regionie przyjrzeli się eksperci portalu RynekPierwotny.pl.
Mniejsza podaż mieszkań na bydgoskim rynku
Pod koniec grudnia 2023 r. średnia cena metra kwadratowego mieszkań, które znajdowały się w ofercie bydgoskich firm deweloperskich, przekraczała 9404 zł - informuje BIG DATA RynekPierwotny.pl. - Za 50-metrowe nowe mieszkanie w Bydgoszczy trzeba było zapłacić średnio ponad 470 tys. zł.
W grudniu ubiegłego roku w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 500 nowych mieszkań. To o mniej więcej 130 mniej niż w grudniu 2023 roku. Rok do roku to spadek o 16 proc.
Mieszkania w Toruniu nadal droższe niż w Bydgoszczy
W Toruniu średnia cena za metr kwadratowy w styczniu 2024 roku była zdecydowanie wyższa niż w Bydgoszczy. Chcący kupić nowe mieszkanie muszą liczy się z wydatkiem 10.993 zł za metr kwadratowy (w grudniu 11.105 zł). Łatwo więc policzyć, że w Toruniu za 50-metrowe mieszkanie zapłacimy blisko 80 tys. więcej niż w Bydgoszczy.
- średnia cena za m kw. mieszkania w styczniu 2024 – 10.993 zł za m kw.
- średnia cena za m kw. mieszkania w grudniu 2023 - 11.105 zł za m kw.
- średnia cena za m kw. mieszkania w listopadzie 2023 - 10.991 zł za m kw.
- średnia cena za m kw. mieszkania w październiku 2023 - 10 626 zł za m kw.
W styczniu sprzedano w Toruniu 88 mieszkań (w grudniu 2023 r. – 112).
Liczba mieszkań w ofercie toruńskich wzrosła z 726 w grudniu do 829 w styczniu. W styczniu 2024 r. wprowadzono do oferty 194 nowe mieszkania.
Nowe mieszkania najtańsze we Włocławku
W grudniu ubiegłego roku we Włocławku średnia cena za metr kw. mieszkania wynosiła 6.845 zł. Teraz wzrosła nieco do 7.058 zł. Gdy przeliczymy to na 50-metrowe mieszkanie, to w Bydgoszczy byłoby droższe o 117 tysięcy, a w Toruniu o 197 tysięcy.
W styczniu 2024 r. w ofercie włocławskich deweloperów było tylko 13 mieszkań, ponieważ sprzedanych zostało od grudnia aż 103.
Deweloperzy w styczniu nie wprowadzili żadnych nowych mieszkań do swej oferty.
