Projekt deregulacji Prawa budowlanego został przyjęty w czerwcu przez Radę Ministrów. Zawiera szereg uproszczeń dla inwestorów indywidualnych. Między innymi bez pozwolenia będzie można budować przydomowe taras lub zbiorniki na deszczówkę czy małe wiatraki. Nowe przepisy wejdą w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Rada Ministrów przyjęła projekt deregulacyjny ustawy Prawo budowlane. Spowoduje to dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego i zmniejszenie obciążeń administracyjnych. Przepisy te są odpowiedzią na postulaty obywateli, firm oraz samorządów.

Szybciej i prościej

Nowelizacja prawa budowlanego zredukuje formalności i skróci czas realizacji inwestycji. Budowa czy modernizacja domu będzie prostsza i tańsza. Inwestorzy w łatwiejszy sposób uzyskiwać odstępstwa od przepisów technicznych, a procesy budowlane staną się bardziej elastyczne.

Nowe przepisy powiększają katalog obiektów, które będzie można budować, tylko zgłaszając to, czy bez żadnych formalności. Nie będzie konieczne zdobywanie pozwolenia na budowę.

Dotyczy to takich obiektów jak:

• wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 mkw, bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji,
• wolnostojących budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej do 200 mkw,
• kontenerów telekomunikacyjnych do 35 mkw i 3 m wysokości,
• boisk i kortów sportowych, które służą nie tylko rekreacji, ale także sportowi,
• przydomowych zadaszonych tarasów, tarasy powyżej 35 mkw, ale nieprzekraczające 50 mkw powierzchni zadaszenia, będą mogły być budowane na zgłoszenie; dla tarasów do 35 mkw powierzchni zadaszenia nie będzie wymagane zgłoszenie,
• przepustów do 20 m długości i o przekroju wewnętrznym do 3 mkw oraz wylotów do cieków naturalnych.

Ułatwienia dla rolników i działkowców

Deregulacja ułatwieni także życie rolnikom, którzy będą mogli budować zbiorniki na wodę opadową i roztopową do 30 mkw jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej na istniejących działkach siedliskowych bez konieczności opracowywania projektu budowlanego i bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Nowe przepisy pozwolą szybciej wybudować zbiorniki. Łatwiejsza będzie także budowa basenów i oczek wodnych. Instalacje do 50 mkw będą mogły być realizowane bez zgłoszenia, w tym także przy budynkach rekreacji indywidualnej, a baseny do 15 mkw i oczka do 10 mkw w Rodzinnych Ogrodach Działkowych.

Żółta kartka dla inwestorów

Nowością jest tzw. żółta kartka dla inwestorów. Obecnie, gdy dopuszczą się nielegalnych odstępstw od dokumentacji projektowej, to budowa jest natychmiast wstrzymana. Według nowych przepisów inwestor otrzyma ostrzeżenie z nakazem doprowadzenia budowy do zgodności z dokumentacją. Działania te nie przerywają prowadzenia prac oraz nie wiążą się z koniecznością wszczynania postępowania administracyjnego. Rozszerzone będzie tzw. uproszczone postępowanie legalizacyjne, co pozwoli na legalizację obiektów budowlanych, gdy od zakończenia robót budowlanych minęło co najmniej 10 lat. Ułatwi to proces w przypadku starszych inwestycji, które nie spełniają niektórych wymogów formalnych.

Odnawialne źródła energii

Deregulacja przyjęta przez Radę Ministrów ma być impulsem dla rozwoju energetyki rozproszonej w Polsce. Montaż mikroinstalacji wiatrowych do 3 metrów wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh będzie możliwy bez formalności budowlanych. Instalacje do 12 metrów wysokości będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.

Elektroniczny dziennik budowy później

Nowelizacja zakłada wydłużenie terminu obowiązkowego korzystania z elektronicznego dziennika budowy do 31 grudnia 2034 roku, a nie ja to jest obecnie do 31 grudnia 2029 roku. Zgodnie z nowelizacją, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych, którzy do tej pory prowadzili książki obiektu budowlanego w wersji papierowej, będą zobowiązani do przejścia na wersję elektroniczną również do 31 grudnia 2034 roku.