Od początku roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem, spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto i na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Deweloperzy zwalniają, a inwestorzy prywatni zwiększają tempo budowania.
Mieszkania oddane do użytkowania
W styczniu, lutym i marcu 2025 roku oddano do użytkowania 46,1 tys. mieszkań, czyli o 4,6 proc. mniej niż rok wcześniej. Deweloperzy i inwestorzy indywidulani wybudowali 97,2 proc. ogółu nowych mieszkań.
- Deweloperzy: 27,7 tys. mieszkań (4,7 proc. więcej niż przed rokiem)
- Inwestorzy indywidualni: 17,1 tys. (5,7 proc. mniej)
- Budownictwo spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe: 1,3 tys.
Najwięcej mieszkań oddano w województwie mazowieckim (9.646), a najmniej w opolskim (637). Kujawsko-Pomorskie znalazło się ponownie na 12 miejscu w Polsce, gdyż oddano tu 1.550 mieszkań. W lutym była to 11 lokata.
Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 4,2 mln metrów kwadratowych. Było to o 4,1 proc. mniej niż przed rokiem. Przeciętne mieszkanie miało 91,4 metrów kw.
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia
W pierwszych trzech miesiącach 2025 r. wydano pozwolenia na budowę 61,9 tys. mieszkań. To mniej o 11,6 proc mniej niż przed rokiem. Deweloperzy i inwestorzy indywidulani otrzymali 94,9 proc. ogółu pozwoleń.
- Deweloperzy: 40,4 tys. mieszkań (20,8 proc. mniej niż przed rokiem)
- Inwestorzy indywidualni: 18,3 tys. (4,6 proc. więcej)
- Budownictwo spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe: 3,2 tys. mieszkań
Najwięcej pozwoleń na budowę wydano lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym w województwie mazowieckim (11.484), a najmniej w świętokrzyskim (793). Kujawsko-Pomorskie wspięło się na 8 miejscu w Polsce (2.858 mieszkań). W lutym była to 11 lokata.
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
Od początku roku rozpoczęto budowę 55,7 tys. mieszkań, czyli o 7,3 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy i inwestorzy indywidulani rozpoczęli 97,8 proc. ogółu budów.
- Deweloperzy: 36,5 tys. mieszkań (13 proc. mniej niż przed rokiem)
- Inwestorzy indywidualni: 18 tys. (5,5 proc. więcej)
- Budownictwo spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe: 1,2 tys.
Najwięcej budów rozpoczęto w woj. mazowieckim (11.232), a najmniej w opolskim (802). Kujawsko-Pomorskie podskoczyło na 8 miejsce w Polsce (2.396). W lutym była to 10 lokata.
Szacuje się, że na koniec marca w budowie pozostawało 844 tys. mieszkań, czyli o 3,8 proc. więcej niż w rok wcześniej.
Produkcja budowlano-montażowa w marcu 2025 r.
Według wstępnych danych w marcu 2025 r. ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły zarówno w porównaniu z lutym br. (o 0,5 proc.), jak i z marcem 2024 r. (o 3,8 proc.). W marcu w stosunku do poprzedniego miesiąca odnotowano wzrost cen budowy budynków (o 0,6 proc.), a także cen obiektów inżynierii lądowej i wodnej oraz robót budowlanych specjalistycznych (po 0,5 proc.). W porównaniu z marcem 2024 r. podniesiono ceny budowy obiektów inżynierii lądowej i wodnej i budowy budynków (po 3,8 proc.) oraz robót budowlanych specjalistycznych (o 3,7 proc.).
Źródło danych GUS.