Średnia cena ofertowa nowego mieszkania w Bydgoszczy w sierpniu 2024 r.  wyniosła 540 tys. zł. To 33 tys. zł więcej niż w grudniu ubiegłego roku. W Toruniu za metr kwadratowy płaciliśmy około 11,7 tys. zł, a w Bydgoszczy cena przekroczyła 10 tys. zł. We Włocławku poniżej 7 tys.

Wzrost cen zwolnił

Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w sierpniu br. za metr kwadratowy nowego mieszkania w Bydgoszczy należało zapłacić 10.150 zł, a miesiąc wcześniej - 9 835 zł. Od początku roku mieszkania podrożały średnio o około 8 proc.

Toruń:

• średnia cena za m kw. nowego mieszkania w sierpniu 2024: 11 679 zł
• średnia cena ofertowa nowego mieszkania w sierpniu 2024: 566 980 zł

Włocławek:

• średnia cena za m kw. nowego mieszkania w sierpniu 2024: 7 600 zł
• średnia cena ofertowa nowego mieszkania w sierpniu 2024: 419 650 zł

Co powoduje wzrost cen?

- Ogromne znaczenie mają rosnące ceny działek nadających się pod zabudowę mieszkaniową oraz koszty budowy - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Według ostatnich danych GUS, po 12 miesiącach koszty budowy budynków były 5,4 proc. wyższe niż rok wcześniej, a w porównaniu z grudniem ubiegłego roku poszły w górę o 2,6 proc. Istnieje spore prawdopodobieństwo, że w najbliższych miesiącach tempo wzrostu kosztów budowy znów przyspieszy. Czeka nas bowiem wysyp inwestycji dofinansowanych przez Unię Europejską m.in. w ramach Krajowego Planu Odbudowy. To może oznaczać również wzrost cen wielu materiałów budowlanych.

W sierpniu około 40 proc. sprzedanych nieruchomości to te z ceną 9-10 tys. złotych za metr kwadratowy. To oznacza, że mimo drożejących nieruchomości, nadal można nabyć mieszkanie z ceną poniżej średniej. Z kolei jedna czwarta sprzedanych mieszkań miało średnią cenę mieszczącą się w przedziale od 10 do 12 tys. zł. W Bydgoszczy sprzedają się także nieruchomości o podwyższonym standardzie. W sierpniu 5 proc. przeprowadzonych transakcji dotyczyło lokali w segmencie cenowym od 12 do 15 tys. zł za metr kwadratowy.  

Oferta deweloperów

W ubiegłym miesiącu kupujący mieszkania na bydgoskim rynku nieruchomości mieli do wyboru ponad 2,3 tys. lokali. W porównaniu z ubiegłym rokiem ta oferta zmniejszyła się o 8 proc. W sierpniu firmy deweloperskie wprowadziły na rynek 219 nowych lokali. W Toruniu dostępnych było w tym czasie 813 mieszkań.