Wiele osób rezygnuje z zakupu własnego mieszkania i decyduje się na wynajem, a na rynku pojawia się coraz więcej tego typu ofert. Ile trzeba zapłacić za wynajem w kujawsko-pomorskim? Sprawdzamy na kujawy-pomorze.info.

Mieszkanie na wynajem - zalety i wady

Asia ma 19 lat, pochodzi z Mazowsza i przyjechała do Torunia na studia, z kolei bydgoszczanie Małgosia z Piotrem od 10 lat tworzą szczęśliwe małżeństwo i wspólnie wychowują dwójkę dzieci. Co ich łączy? Poszukują mieszkania na wynajem w regionie.

To rozwiązane w oczach wielu osób staje się coraz atrakcyjniejsze. Wśród zalet tego rozwiązania znajdują się m.in. możliwość zamieszkania w lokalu z dnia na dzień, brak zobowiązań w danym miejscu, mniejsza odpowiedzialność za lokal oraz fakt, iż nie trzeba zaciągać kredytu i posiadać środków na wkład własny.

Wynajem mieszkań, jak wszystko ma też swoje wady. Do tej kategorii należy zaliczyć zależność od właściciela i brak możliwości decydowania o większych zmianach w mieszkaniu. Innym aspektem, na który warto zwrócić uwagę, to fakt, że nie mieszkamy na swoim, co może z czasem doprowadzić do dyskomfortu.

Na czym zależy najemcom?

Jakich mieszkań najczęściej szukają mieszkańcy regionu? - W ostatnim czasie zauważyliśmy spadek cen, bo jest coraz więcej mieszkań na wynajem. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale od 36 do 48 metrów kwadratowych. Jest bardzo duży popyt. Jeśli chodzi o Toruń, to bardzo oblegane jest Osiedle JAR. Nie widzimy jakiejś grupy wiekowej, która szczególnie często poszukuje mieszkań na wynajem. Generalnie sytuacja na rynku w najbliższym czasie będzie stabilna. Trendem jest to, że sporo osób sprzedaje mieszkania i idzie na najem - mówi w rozmowie z naszym portalem Anna Suchowiecka z ProHouse Nieruchomości.

Na co najczęściej zwracają uwagę osoby poszukujące mieszkania na wynajem? - Newralgicznym punktem jest brak piwnicy. Zdecydowanie musi być, to jeśli mówimy o blokowiskach. Gdy mowa o nowszych osiedlach elementem, na który klienci zwracają są miejsca parkingowe - opowiada Anna Suchowiecka.

Bogaty wybór w Bydgoszczy

Przegląd ofert w naszym regionie zaczniemy od Bydgoszczy. Za wynajem kawalerki w przedziale od 20 do 30 mkw. trzeba wyłożyć minimum 1000 zł. Co ciekawe, najdroższe propozycje to ceny rzędu 2000 zł. Na portalu otodom.pl znajduje się 75 ofert w tym metrażu, zatem poszukujący mają pełny przekrój lokalizacji i układu mieszkań. Spore zróżnicowanie cenowe panuje w segmencie od 36 do 48 mkw. Tu znaleźć można zarówno wiekowe lokale na blokowiskach, ale również apartamenty. Ceny na wynajem normalnych mieszkań głównie wynoszą od 1600 do 2000 zł. Ci, którzy poszukują nowoczesnych apartamentów, muszą się liczyć z wydatkiem nawet 3800 zł, bo tyle kosztuje miesiąc najmu lokalu w Nordic Haven. W cenie znajduje się widok na Wyspę Młyńską.

Standardem w kategorii od 50 do 60 metrów są lokale w przedziale cenowym od 1800 do 2300 zł. Najdroższe mieszkanie na wynajem w Bydgoszczy znajduje się na 9. piętrze River Tower i ma 59 mkw. Za najem trzeba wyłożyć 4000 zł. Najtańsze oferty opiewają na 1400 zł. Jedną z najpopularniejszych lokalizacji jest tu Osiedle Leśne.

Ile za wynajem w Toruniu?

Ceny mieszkań na wynajem do 30 mkw. w Toruniu rozpoczynają się od 1000 zł. Za taką kwotę można wynająć 25-metrowy lokal na Starówce. Do tej sumy należy doliczyć 650 zł czynszu. Kawalerki na nowszych osiedlach to zwykle kwota 1800 zł oraz 400 zł czynszu. W najpopularniejszej kategorii, a więc mieszkań od 36 do 48 mkw ceny zaczynają się od 1100 zł za 38-metrowy dwupokojowy lokal na Bydgoskim Przedmieściu. Tu czynsz wynosi ponad 800 zł. Najdroższym mieszkaniem w tym przedziale ma 45 mkw. i mieści się w prestiżowym Grand Bulwar. Cena wynajmu to 3500 zł, a czynsz wynosi 650 zł za miesiąc.

Gdy mowa o przedziale 50-60 mkw. to normą są ceny od 1800 do 2300 złotych. Wśród propozycji  głównie pojawiają się lokale na Bydgoskim Przedmieściu, Chełmińskim Przedmieściu oraz Jakubskim Przedmieściu. Najdroższa oferta to 3200 zł za 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 mkw. na Winnicy.

Porównywalne ceny w Grudziądzu

Najem umeblowanej kawalerki w Grudziądzu to 1000 zł. Najdroższa oferta wynosi 1500 zł i dotyczy 29-metrowego mieszkania na Mieszka I. Najtańsza oferta wynajmu mieszkania w metrażu od 50 do 60 mkw. w Grudziądzu to 450 zł za lokal przy Placu Niepodległości, jednak w mieszkaniu nie ma mebli, a sam lokal wymaga remontu, który jest po stronie najemcy. Standardowe stawki w Grudziądzu wahają się od 1400 do 1600 zł.

Mały wybór we Włocławku

Na platformie otodom.pl znajdują się zaledwie 4 oferty najmu kawalerek wszystkie są w przedziale od 1000 do 1250 zł. Z kolei w kategorii od 50 do 60 mkw widnieje 11 propozycji. Najtańsze oferty wynoszą 1100 zł, zaś najdroższa 2200 zł. Normą są stawki 1500-1700 zł.